陈正西 · 13楼风水

陈正西（北京风水大师）

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《13楼为什么总被压价？聊聊数字心理》

【一个跨文化的巧合】

在西方，十三被认为不吉利，很多酒店没有十三层，门牌从十二直接跳到十四。这个观念传到国内，加上一些影视作品，慢慢地也有人开始避讳。有意思的是，中国传统里并没有十三不吉的说法，反而有十三经这样的尊称。所以对十三的忌讳，本质是外来的心理暗示，跟房子本身没有关系。想清楚这一点，很多顾虑自然就散了。同一层楼，有人住十年没想过数字，有人一进门就心里发紧，差别在心里，不在墙上。真在意的人，进门会下意识看一眼门牌，这种情绪藏不住，也不必硬劝。

【十三楼实际住起来】

采光。中高层，越过树冠和低层遮挡，白天不用开灯。通风。开窗有风，但不至于呼啸。噪音。比低层安静，比二十楼以上略吵，属于舒服的区间。视野。多数小区能看见远处的天际线。潮气。比低层轻，梅雨季墙面不容易返潮。这些条件和十二楼、十四楼几乎一样，差别只在心理。真住进去一个月，谁都不会再想门牌上的数字。住进去以后，人关心的是电梯快不快、邻居吵不吵、冬天晒不晒得到太阳，这些具体的感受，比一个读音重要。

【被压价，反而是机会】

因为避讳，十三楼在二手市场上常常比同栋的十二楼便宜几万，议价空间也大。对于不在意数字的自住家庭，这是实打实的性价比。买的时候便宜，卖的时候也一样便宜，只要心态放平，中间住十几年省下的钱是真的。租金上，租客大多不关心楼层数字，出租反而好租，空置期短。买家群体窄一点，议价时反而有主动权，急着出手的业主通常愿意让价，这份折价对预算紧的家庭就是实惠。

【怎么处理家人的顾虑】

家里有人在意，不必硬拗。可以在玄关做点布置让进门的心情好起来，比如一盏暖灯、一幅喜欢的画、一块干净的地垫。数字改不了，感受可以调。真到了影响情绪的程度，那就别买，住得安心比省几万块重要。买房是一家人一起住，谁天天别扭都不合适，这一点要先商量好。意见不一致时，不如先去实地站半个小时，感受比争论有用得多。房子是自己住，别人的说法听一半就行。

【找专业的人问，问的是房子不是数字】

陈正西老师1974年生于北京，研习易理三十余年，看阳宅讲究实际条件优先，不会拿数字吓人，也不会为了让你安心就乱推荐东西，现任北京亿生殡葬集团首席风水顾问。有具体房源想评估，可以打电话010-80754651，说清楼栋位置、朝向和家里几口人，判断会更准，也能省掉很多纠结。看房这件事，怕的不是数字，是没人把利弊一条条讲清楚。